根据四川省国土资源厅《关于进一步做好城镇基准地价调整和公布的通知》（川国土资发〔2010〕79号）和四川省国土资源厅办公室《关于转发<国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知>的通知》（川国土资办发〔2017〕33号）要求，经区政府同意，现将朝天区羊木镇等5个乡镇土地定级与基准地价、大滩镇等19个乡镇用地指导价予以公布，请遵照执行。
一、本次公布土地级别及基准地价适用范围
本次朝天区羊木镇等5个乡镇覆盖范围分别为羊木镇488.86公顷、中子镇583.56公顷、曾家镇187.15公顷、李家乡10.71公顷、平溪乡39.49公顷。各乡镇土地级别范围四至详见附件4。
对于土地级别覆盖区域，文字难以描述准确的，以所附图件标示为准。
二、随着城市经济社会的发展，今后将适时对各乡镇土地级别及基准地价进行更新调整。
三、羊木镇等5个乡镇土地定级与基准地价和大滩镇等19个乡镇用地指导价适用的解释工作由广元市自然资源局朝天区分局负责。
四、调整后的羊木镇等5个乡镇土地定级与基准地价和大滩镇等19个乡镇用地指导价自发布之日起执行。原执行基准地价及用地指导价同时废止。
附件：1.羊木镇等5个乡镇各类各级基准地价表
2.羊木镇等5个乡镇各类各级基准地价修正数汇总表
3.羊木镇等5个乡镇各类各级基准地价图
4.羊木镇等5个乡镇各类各级范围说明表
5.大滩镇等19个乡镇用地指导价表
广元市朝天区人民政府
2019年5月17日
附件1
羊木镇等5个乡镇各类各级基准地价表
| 羊木镇
|
用途
|
商服
|
住宅
|
工业
|
公共管理与公共服务用地
|
||||
| 级别
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
|
| I
|
738
|
49.2
|
522
|
34.8
|
/
|
/
|
365
|
24.36
|
|
| II
|
480
|
32
|
426
|
28.4
|
179
|
11.93
|
298
|
19.88
|
|
| III
|
365
|
24.33
|
345
|
23
|
146
|
9.73
|
242
|
16.1
|
|
| 中子镇
|
用途
|
商服
|
住宅
|
工业
|
公共管理与公共服务用地
|
||||
| 级别
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
|
| I
|
656
|
43.73
|
465
|
31
|
/
|
/
|
326
|
21.7
|
|
| II
|
446
|
29.73
|
371
|
24.73
|
183
|
12.2
|
260
|
17.31
|
|
| III
|
320
|
21.33
|
308
|
20.53
|
156
|
10.4
|
216
|
14.37
|
|
| 曾家镇
|
用途
|
商服
|
住宅
|
工业
|
公共管理与公共服务用地
|
||||
| 级别
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
|
| I
|
625
|
41.67
|
408
|
27.2
|
/
|
/
|
286
|
19.04
|
|
| II
|
422
|
28.13
|
335
|
22.33
|
156
|
10.4
|
235
|
15.63
|
|
| III
|
290
|
19.33
|
275
|
18.33
|
140
|
9.33
|
193
|
12.83
|
|
| 李家乡
|
用途
|
商服
|
住宅
|
工业
|
公共管理与公共服务用地
|
||||
| 级别
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
|
| I
|
521
|
34.73
|
346
|
23.07
|
/
|
/
|
261
|
17.4
|
|
| II
|
353
|
23.53
|
283
|
18.87
|
/
|
/
|
190
|
12.67
|
|
| III
|
247
|
16.47
|
228
|
15.2
|
140
|
9.33
|
151
|
10.07
|
|
| 平溪乡
|
用途级别
|
商服
|
住宅
|
工业
|
公共管理与公共服务用地
|
||||
| 元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
元/m2
|
万元/亩
|
||
| I
|
536
|
35.73
|
367
|
24.47
|
/
|
/
|
268
|
17.87
|
|
| II
|
372
|
24.8
|
301
|
20.07
|
/
|
/
|
192
|
12.8
|
|
| III
|
255
|
17
|
238
|
15.87
|
140
|
9.33
|
155
|
10.33
|
|
基准地价内涵：
（1）估价期日
二〇一九年一月一日。
（2）土地开发程度
宗地外“五通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路)，“场平”（场地平整）。
（3）使用年期
商服用地:40年；住宅用地:70年；工业用地:50年；公共管理与公共服务用地：50年。
（4）容积率
羊木镇：商服用地：1.5 ；住宅用地：2.5；工业用地：1.0 ；公共管理与公共服务用地：符合宗地规划设计条件。
中子镇：商服用地：1.5 ；住宅用地：2.1；工业用地：1.0 ；公共管理与公共服务用地：符合宗地规划设计条件。
曾家镇：商服用地：1.5 ；住宅用地：1.8；工业用地：1.0 ；公共管理与公共服务用地：符合宗地规划设计条件。
李家乡：商服用地：1.2 ；住宅用地：1.5；工业用地：1.0 ；公共服务项目用地：符合宗地规划设计条件。
平溪乡: 商服用地：1.2 ；住宅用地：1.5；工业用地：1.0 ；公共服务项目用地：符合宗地规划设计条件。
（5）土地权利状况
国有建设用地出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制，公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。
（6）还原利率：商服用地7.21%；住宅用地6.79%；工业用地5.39%；公共管理与公共服务用地6.44%
（7）定级范围以外的国有建设用地基准地价参照所在乡镇基准地价末级执行。
注：羊木镇、中子镇、曾家镇工业I级范围内工业用地价格参照II级工业用地基准地价标准。李家乡、平溪乡工业I、II级范围内工业用地价格参照III级工业用地基准地价标准
川公网安备51081202000001号