主持人：各位网友，大家好！欢迎关注朝天区人民政府网站在线访谈栏目。今天我们为大家邀请到的嘉宾是朝天区住房和城乡建设局党组成员、副局长黄娟，就大家非常关心的我区房地产市场运行情况及朝天区住房和城乡建设局等11部门印发的《朝天区促进房地产市场平稳健康发展若干措施》与大家进行在线交流。您好！

黄娟副局长：主持人好，各位网友大家好。很高兴在朝天区人民政府网与大家交流。

主持人：我们注意到，近期社会对我区的房地产市场，特别是曾家山的康养旅游地产非常关注。能否请您先简要介绍一下我区房地产市场的基本情况？

黄娟副局长：好的。首先，我向大家通报一组数据。截至目前，我区共有房地产开发企业15家，自2012年以来累计开发项目37个。当前，全区在售的房地产项目共有31个，总开发面积约102.2万平方米，累计已销售商品房面积68.03万平方米。从区域分布来看，我们的项目主要集聚在中心城区、羊木镇、曾家镇和李家镇，形成了多元化的分布格局。

主持人：听您介绍，曾家片区的开发量似乎很大，能否具体谈谈？

黄娟副局长：是的，这是我区房地产市场一个非常显著的特点。曾家片区以其独特的生态和气候优势，已成为我区康养旅游地产开发的热点区域。目前，该片区房地产开发企业有8家，在售项目有22个，开发总面积约69.33万平方米，占全区总开发面积的近68%，其中荣乐养生谷开发体量居首位，占曾家片区开发面积的65%，占全区总开发面积的44%。今年曾家片区的销售情况也非常亮眼，销售面积同比上升了92%。相比之下，中心城区和羊木片区的销售总量较小，且同比有所下降。

主持人：那么，目前我区的商品房库存情况如何？

黄娟副局长：这也是我们重点监测的指标。目前，全区31个在售项目商品房总存量4843套34.17万㎡。其中，全区住宅总存量3543套22.46万㎡，中心城区105套1.11万㎡、羊木片区43套0.42万㎡、曾家片区3395套20.93万㎡；全区商业用房总存量1300套11.7万㎡，中心城区481套5.15万㎡、羊木片区39套0.58万㎡、曾家片区780套5.97万㎡。

主持人：我们了解到区政府去年出台了一些购房补贴政策来促进房地产市场消费，成效如何？

黄娟副局长：为活跃市场，我区于去年11月制定并实施了购房补贴政策。自政策实施以来，我们共发布了3批次补贴房源，包括住宅、商业用房和车位。截至目前，已销售32套补贴房源，累计发放补贴金额122.17万元，对稳定市场、促进消费起到了一定的积极作用。但我们也在评估，由于城区优质房源不足、部分房源价格性价比不高等原因，政策的刺激效应尚未完全释放。

主持人：面对当前的市场形势，特别是商品房去库存的压力，下一步住建部门有什么样的工作打算呢？

黄娟副局长：接下来，我们将重点从三个方面发力：

（一）进一步优化房地产补贴政策措施。后期将结合《四川省住房和城乡建设厅等6部门印发〈关于进一步优化住房政策加大民生保障力度的若干措施〉的通知》及广元市即将出台的关于《若干措施》实施细则，聚焦我区房地产市场实际需求，进一步优化提升我区《若干措施》，促进住房消费，确保我区房地产市场健康平稳发展。

（二）进一步加强曾家山康养旅游地产监管。推动康养旅游地产“控规提质”，建设高品质休闲度假楼盘，加强质量安全监管，规范项目验收流程，杜绝问题楼、问题盘，大力推行“交房即交证”。

（三）进一步加大商品房营销力度。抢抓“金九银十”、元旦、春节等销售关键期，通过线上线下多渠道宣传，提升我区房地产市场知名度与吸引力。加强与主流媒体合作，以新闻报道、专题节目等形式，宣传市场优势与发展潜力。督促开发企业积极参与各类房展会、交易会，活跃房地产市场交易氛围。

主持人：感谢您的详细介绍和解读。由于时间关系，今天的访谈就到这里。感谢黄娟副局长的到来，也感谢各位网友的收看。我们下期再见！

黄娟副局长：谢谢大家，再见！