建设用地项目呈报材料

　　“一书四方案”

　　编制机关( 公章 ):广元市国土资源局朝天区分局

　　主要负责人(签字)：

　　编制时间： 二〇一〇年六月十日

　　中华人民共和国国土资源部监制

　　四川省国土资源厅印制

　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位:公顷、万元

申请用地单位				广元市朝天区人民政府
建设用地项目名称				广元市朝天区2010年第一批乡镇（灾后重建）建设用地项目
申请用地总面积				30.4058		新增建设用地面积		28.2230
土地利用现状	权属 　　地类				合 计	其 中
						国有土地	集体土地
	总 计				30.4058		30.4058
	（一）农用地				27.556		27.556
	其中		耕 地		24.832		24.832
			其中：基本农田
			园 地		0.9425		0.9425
			林　地
			其　他		1.7815		1.7815
	（二）建设用地				2.1828		2.1828
	（三）未利用地				0.667		0.667
分批次城市（村镇）建设用地		拟开发地块名称或编号				用地面积	开发用途
		青林乡康乐村一组				0.0997	机关团体 　　用地
		曾家镇太平村七组				0.3501
		羊木镇文笔村一、二、四、五组				8	科教用地
						0.5573	公共设施 　　用地
		中子镇枣树村二、三、四组及村委会、五里村五组				19.3987	工业用地
						2	公共设施 　　用地

　　续一

单 独 选 址 建 设 项 目 用 地	建设项目用地预审文件	预审机关
		批复文号
		预审意见：
	项目批准文件	批准机关
		批准文号
		建设规模
	工程设计 　　批准文件	批准机关
		批准文号
		工程概算
	功 能 分 区 名 称			用 地 面 积

续二

　　

区人民政府审 核 意 见	主管领导（签字）： 　　（公章） 　　二〇一〇年六月十日
市(地、州)人民政府土地行政主管部门审查意 见	主管领导（签字）： 　　（公章） 　　年 月 日
市(地、州)人民政府审核意见	主管领导（签字）： 　　（公章） 　　年 月 日
备 注

　　填表人：简金莹

　　二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地 类

转 用 面 积

其 中

国有土地

集体土地

农 用 地

27.556

27.556

其中：耕地

24.832

24.832

土 地 利 用 总 体 规 划

符合规划

需调整规划

规划级别

国家级

规划级别

国家级

省 级

省 级

市 级

市 级

县 级

县 级

乡 级

√

乡 级

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农 用 地

其中：耕地

农用地

其中：耕地

农用地

其中：耕地

27.556

24.832

27.556

24.832

若使用结转计划指标，请予以说明：

填表人：简金莹

　　三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、万元

建设项目用地名称	广元市朝天区2010年第一批乡镇（灾后重建）建设用地项目
补充耕地责任单位	朝天区人民政府
补充耕地承担单位	朝天区国土资源分局
补充耕地方式	共需补充耕地面积					24.832
	自行补充					√
	委托补充
对应土地开发 　　整 理 项 目	项目名称		农建乡青坪村等三个村土地整理项目
	补充面积		152.55
缴纳耕地 　　开垦费情况	收费标准
	缴纳金额
已完成补充耕地情况
已补充耕地面积		合 计					其 中
							开发		整理	复垦
									152.55
验收单位及文号		省国土资源厅“川国土资地开整验[2009]13号” 　　2009年8月18日报备（备案号：51082120090002）
计划补充耕地情况
计划补充耕地面积		合 计		其 中
				开发		整理			复垦
补充耕地实施计划		实施年度			完成面积			资金安排

　　续一

补 充 耕 地 地 块 情 况
序号	补充耕地图幅号及地块编号	土地现状	补充面积
1	图幅号：I-48-141-32 地块号： 0821314 　　图幅号：I-48-141-33 地块号： 0821315 　　图幅号：I-48-141-25 地块号： 0821316	荒草地	152.55
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
序号	补充基本农田图幅号及地块情况	土地现状	补充面积
备 　　注

　　填表人：简金莹

　　四、征收土地方案

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的 　　权 属 单 位				乡(镇)		中子镇、羊木镇、曾家镇、青林乡
				村组		五里村五组、枣树村二组、枣树村三组、枣树村四组、枣树村委会、文笔村一组、文笔村二组、文笔村四组、文笔村五组、太平村七组、康乐村一组
权 属 状 况				被征收土地权属清楚，四至界限明确无争议
征 　　地 　　补 　　偿 　　费 　　用 　　标 　　准	地 类				面 积			征地统一年产值		土地补偿费倍数	安置补助费倍数
		耕地	小 计		24.832		1.65-1.995			10	6
			水 田		8.1575		1.65-1.995			10	6
			旱 地		16.6745		1.65-1.995			10	6
		园 地			0.9425		按征收耕地补偿标准计算
		林 地
		其他农用地			1.7815				按征收耕地补偿标准一半计算
		农村宅基地			2.0232				按征收耕地补偿标准一半计算
		特殊用地			0.1125				按征收耕地补偿标准一半计算
		交通运输用地
		空闲地			0.0471			按征收耕地补偿标准一半计算
		其他草地			0.667			按征收耕地补偿标准一半计算
		沙 地
		其 他 土 地

　　续一

其它费用	名 称	金 额
	青苗补偿费	27.2280
	地上附着物补偿费	364.8696
	土地补偿费	560.0628
	安置补偿费	721.3920
征 地 总 费 用		1673.5524	征地费用 　　综合标准	55.0406
需要安置的农业人口数		904	需要安置的 　　劳动力人数	495
安置途径	货 币 安 置	√
	用地单位安置
	农 业 安 置
	征地款入股安置
	社会保险安置	√
	留 地 安 置
	土地开发整理安置
备注	安置补助费倍数是按每个需安置人口计算

　　填表人：简金莹

　　五、供地方案

　　计量单位：公顷、万元、公里

建设用地项目名称		广元市朝天区2010年第一批乡镇（灾后重建）建设用地项目
建设用地单位名称		广元市朝天区人民政府
总 面 积		30.4058
申请用地面积	分期建设项目申请用地	第一期：30.4058
本期拟供用地	面积合计	30.4058
	功能分区	数量	面积（公顷）		指标控制面积	指标对应条件
			新增用地	原有用地

　　续一

提供方式		功能分区	供地面积（公顷）	设定用途	评估价格(元/m2)	拟议单价(元/m2)	用地年限
划拨
协议出让
招拍挂
建 设 用 地 指 标 适 用 情 况 及 有 关 说 明

填表人：简金莹